Cải tạo nhà là giải pháp tiết kiệm để nâng cấp không gian sống thay vì xây mới. Tuy nhiên, nếu không có kế hoạch rõ ràng, nhiều gia chủ tại Củ Chi đã vướng vào những sai lầm khiến chi phí tăng cao và công trình kéo dài ngoài dự kiến. Dưới đây là 7 sai lầm phổ biến bạn cần tránh khi cải tạo nhà Củ Chi.
1. Không xác định rõ nhu cầu trước khi cải tạo
Nhiều người bắt đầu cải tạo chỉ với mục tiêu “làm mới”, nhưng trong quá trình thực hiện lại phát sinh thêm nhiều hạng mục như cơi nới bếp, dời nhà vệ sinh, nâng sàn… khiến công trình bị kéo dài và tốn kém ngoài dự tính.
Lời khuyên: Trước khi cải tạo, hãy xác định cụ thể bạn cần sửa những gì: sửa nhỏ hay toàn diện, có nâng cấp thiết bị nội thất không, và không gian có đủ diện tích cho các thay đổi hay không. Việc này giúp kiểm soát tiến độ và chi phí tốt hơn.
2. Bỏ qua bước kiểm tra kết cấu nhà
Kết cấu nhà là phần chịu lực chính, đóng vai trò quan trọng trong độ bền và an toàn. Nếu bạn muốn đập bỏ tường, nâng tầng hoặc mở rộng không gian mà không kiểm định kỹ móng, cột, dầm, có thể dẫn đến tình trạng nứt, lún hoặc nghiêm trọng hơn là sập nhà.
Lời khuyên: Trước khi cải tạo, nên nhờ kỹ sư hoặc đơn vị chuyên môn kiểm tra kết cấu hiện có. Với nhà đã sử dụng lâu năm tại Củ Chi, việc kiểm định càng cần thiết để đảm bảo an toàn thi công.
3. Không cập nhật thông tin quy hoạch khu vực
Một số gia chủ tiến hành cải tạo, nâng tầng hoặc mở rộng mà không tìm hiểu về quy hoạch. Việc này dễ dẫn đến vi phạm và phải tháo dỡ sau khi hoàn thành.
Lời khuyên: Trước khi thi công, hãy đến UBND xã/phường hoặc tra cứu online để kiểm tra thông tin quy hoạch tại khu vực Củ Chi. Nếu công trình thuộc diện sửa chữa lớn, bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng theo đúng quy định.
4. Không lưu giữ bản vẽ thiết kế cũ của ngôi nhà
Bản vẽ cũ giúp xác định hệ thống kết cấu, điện nước, vị trí móng, hố ga… Tuy nhiên, nhiều chủ nhà không lưu lại bản thiết kế ban đầu. Điều này khiến việc khảo sát lại mất thời gian và dễ dẫn đến sai sót trong thi công.
Lời khuyên: Luôn giữ lại hồ sơ thiết kế sau mỗi lần xây dựng hoặc sửa chữa. Nếu đã thất lạc, nên thuê đơn vị chuyên môn khảo sát lại toàn bộ để hạn chế rủi ro.
5. Không có bản thiết kế cải tạo chi tiết
Việc cải tạo mà chỉ nói miệng hoặc sử dụng bản vẽ sơ sài là sai lầm khá phổ biến. Điều này dễ khiến nhà thầu hiểu sai ý, báo giá không thống nhất và phát sinh lỗi thi công.
Lời khuyên: Hãy yêu cầu bản vẽ chi tiết bao gồm sơ đồ hiện trạng, các khu vực cần đập phá – xây mới, hệ thống điện nước, mặt đứng và phối cảnh nếu cần. Bản thiết kế rõ ràng giúp bạn kiểm soát chất lượng thi công và dễ dàng nghiệm thu.
6. Không chuẩn bị phương án dự phòng
Nhiều công trình gặp trục trặc vì phát sinh vấn đề ngoài dự đoán như rò rỉ hệ thống nước, vật tư lỗi hoặc thay đổi thiết kế. Việc không chuẩn bị sẵn phương án xử lý khiến công trình phải ngừng lại, gây tốn kém cả thời gian lẫn chi phí.
Lời khuyên: Trước khi thi công, hãy tính đến các tình huống phát sinh. Bạn nên chuẩn bị thêm chi phí dự phòng (thường chiếm 10–20%), tìm sẵn nguồn cung vật tư thay thế và có sẵn phương án điều chỉnh thiết kế. Ngoài ra, việc chọn nhà thầu linh hoạt và có kinh nghiệm cũng là cách để ứng phó kịp thời khi có sự cố.
7. Chọn nhà thầu giá rẻ mà không kiểm tra năng lực
Nhiều chủ nhà chọn nhà thầu chỉ vì giá thấp mà không kiểm tra kỹ năng lực. Điều này dễ dẫn đến thi công kém, phải sửa chữa tốn kém sau đó.
Lời khuyên: Nên ưu tiên nhà thầu có hồ sơ năng lực rõ ràng, đã thi công các công trình thực tế tại Củ Chi, có phản hồi tích cực từ khách hàng và sẵn sàng ký hợp đồng rõ ràng trước khi thi công.
Kết luận
89Design là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà trọn gói và cải tạo nhà ở tại Củ Chi. Với nhiều năm kinh nghiệm, 89Design hiểu rõ các vấn đề thường gặp khi cải tạo nhà. Chúng tôi đưa ra giải pháp phù hợp từng công trình, đảm bảo tối ưu chi phí và công năng.
Đội ngũ của 89Design cam kết khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng, đề xuất phương án thiết kế tối ưu, đảm bảo cả yếu tố thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng. Bên cạnh đó, quy trình thi công chuyên nghiệp, minh bạch về chi phí và hợp đồng rõ ràng giúp khách hàng yên tâm trong suốt quá trình cải tạo.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để cải tạo nhà tại Củ Chi, hãy liên hệ với 89Design để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình bạn.
Quý khách có thể tham khảo các dự án 89Design thi công tại đây. Tham khảo!
Hãy để lại thông tin hoặc cần tư vấn ngay!
Email: info.89design@gmail.com
Hotline: 0703.7777.33
