Việc xây nhà trọn gói tại Củ Chi đang được nhiều gia đình lựa chọn nhờ tính tiện lợi và tiết kiệm thời gian. Tuy nhiên, nếu không phân bổ ngân sách xây nhà trọn gói hợp lý ngay từ đầu, bạn có thể gặp nhiều khoản phát sinh không mong muốn. Bài viết này sẽ giúp bạn lập kế hoạch chi tiết, tránh bỏ sót các hạng mục quan trọng.
1. Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu (3–5%)
Thiết kế kiến trúc và kết cấu là bước cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Đây là giai đoạn giúp bạn hình dung được tổng thể ngôi nhà, từ đó đảm bảo không gian sống sẽ tối ưu cho nhu cầu sử dụng của gia đình. Khoản chi phí này thường chiếm khoảng 3-5% tổng ngân sách. Nếu xây dựng lại trên nền đất đã có nhà cũ, cần tính thêm chi phí tháo dỡ và xử lý rác thải xây dựng. Chi phí này có thể dao động từ 20–40 triệu đồng tùy vào diện tích ngôi nhà. Ngoài ra, việc lựa chọn thiết kế phù hợp với hiện trạng đất cũng giúp tiết kiệm chi phí trong các giai đoạn thi công tiếp theo.
2. Chi phí phần thô (40–50%)
Phần thô là phần cơ bản của ngôi nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và mái, giúp tạo dựng kết cấu và độ bền vững cho công trình. Chi phí cho phần thô thường chiếm từ 40–50% tổng ngân sách. Nếu bạn xây trên nền đất yếu hoặc cần cải tạo lại, có thể sẽ phát sinh chi phí gia cố móng để đảm bảo an toàn cho công trình. Để tiết kiệm chi phí, bạn cần thống nhất rõ với nhà thầu về phương án thi công và lựa chọn vật liệu phù hợp với đặc điểm nền đất tại Củ Chi. Việc làm rõ các yếu tố này ngay từ đầu sẽ giúp tránh những khoản phát sinh không cần thiết trong suốt quá trình thi công.
3. Chi phí hoàn thiện (25–35%)
Phần hoàn thiện bao gồm tô trát, sơn nước, lát sàn, làm trần, lắp điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh và các hạng mục trang trí. Đây là giai đoạn dễ phát sinh chi phí nếu thay đổi vật liệu hoặc nâng cấp so với kế hoạch ban đầu. Với nhà cấp 4, bạn có thể chọn trần thạch cao thả hoặc gỗ công nghiệp để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ. Lựa chọn vật liệu bền, dễ bảo trì sẽ giúp giảm chi phí lâu dài và bảo dưỡng sau này. Việc tái sử dụng vật liệu cũ hoặc chọn nguồn cung giá rẻ cũng giúp giảm đáng kể chi phí.
4. Chi phí nội thất cơ bản (10–20%)
Chi phí cho nội thất cơ bản bao gồm các món đồ thiết yếu như tủ bếp, giường, bàn ghế, tủ quần áo, rèm cửa và các thiết bị điện tử cơ bản. Đây là phần không thể thiếu để biến ngôi nhà trở thành nơi sinh sống thoải mái. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn chế, bạn có thể lựa chọn mua sắm nội thất theo từng giai đoạn. Hãy ưu tiên những món đồ cần thiết trước, sau đó dần dần bổ sung sau. Việc lựa chọn các món đồ nội thất module hoặc đặt đóng theo bộ cũng là một cách giúp tiết kiệm chi phí, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ và tiện ích cho không gian sống.
5. Chi phí phát sinh và thủ tục pháp lý (5–10%)
Trong quá trình xây dựng, không thể tránh khỏi các chi phí phát sinh. Bạn cần dự phòng một khoản từ 5-10% tổng chi phí để xử lý những phát sinh này. Các chi phí phát sinh có thể bao gồm việc thay đổi thiết kế, phát sinh chi phí nhân công hoặc vật liệu, hoặc thay đổi về yêu cầu kỹ thuật. Ngoài ra, chi phí thủ tục pháp lý như xin phép xây dựng, xin hoàn công và cấp sổ hồng sau khi hoàn thành công trình cũng cần được tính toán. Việc dự phòng này sẽ giúp bạn chủ động hơn và tránh rắc rối về tài chính khi xây dựng.
6. Chi phí giám sát và bảo trì
Việc giám sát công trình rất quan trọng để đảm bảo tiến độ và chất lượng. Nếu có thể, bạn nên thuê một người giám sát riêng để theo dõi kỹ lưỡng công trình. Sau khi hoàn thành, bạn cũng cần dự trù một khoản chi phí nhỏ để bảo trì ngôi nhà. Chi phí này bao gồm việc kiểm tra, bảo trì, thay thế hoặc sửa chữa những hư hỏng nhỏ. Việc này sẽ giúp ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất sau khi đưa vào sử dụng.
Kết luận
Một bản kế hoạch ngân sách rõ ràng sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình xây dựng. Tính toán chi tiết từng hạng mục sẽ giúp tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh. Nếu bạn đang tìm đơn vị uy tín để đồng hành, hãy liên hệ với 89Design ngay hôm nay.
89Design là đơn vị chuyên thiết kế và thi công trọn gói tại Củ Chi. Với đội ngũ nhiều kinh nghiệm, quy trình minh bạch, phong cách hiện đại và gần gũi với thiên nhiên, chúng tôi cam kết mang đến những công trình đẹp, tối ưu chi phí và phù hợp với nhu cầu thực tế của mỗi gia đình.
Quý khách có thể tham khảo các dự án 89Design thi công tại đây. Tham khảo!
Hãy để lại thông tin hoặc cần tư vấn ngay!
Email: info.89design@gmail.com
Hotline: 0703.7777.33
