Tình trạng tường nhà bị nứt là một vấn đề phổ biến, gây lo lắng cho nhiều gia chủ. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, các vết nứt còn tiềm ẩn nguy cơ về kết cấu, an toàn và gây thấm dột. Để xử lý tường nhà bị nứt triệt để, việc xác định đúng nguyên nhân là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các nguyên nhân gây nứt tường, hướng dẫn cách xử lý tường nhà bị nứt hiệu quả cho từng loại vết nứt, và giới thiệu giải pháp xây nhà chất lượng, hạn chế tối đa rủi ro từ 89Design.
1. Vì sao tường nhà bị nứt? Các nguyên nhân phổ biến
Hiện tượng tường nhà bị nứt có thể xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những nguyên nhân này giúp bạn có phương án khắc phục chính xác và hiệu quả.
1.1. Nền đất yếu, không ổn định
Địa chất là yếu tố cực kỳ quan trọng, quyết định đến sự ổn định của phần móng ngôi nhà. Nếu công trình được xây dựng trên nền đất yếu, mềm, hay trũng mà không có biện pháp xử lý móng phù hợp, rất dễ dẫn đến tình trạng lún móng và tường nhà bị nứt sau một thời gian ngắn đi vào sử dụng. Đây là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây ra vết nứt.
Để phòng ngừa, trước khi thi công, cần thực hiện khảo sát địa chất đất một cách chuẩn xác. Việc này giúp:
- Đánh giá đúng nền đất để lựa chọn hình thức thi công móng cho phù hợp (ví dụ: ép cọc hay móng băng).
- Xây dựng biện pháp thi công tối ưu với địa chất đất, đồng thời có phương án dự phòng cho các rủi ro tiềm ẩn.
1.2. Kỹ thuật, thi công kém chất lượng
Chất lượng công trình bị ảnh hưởng nghiêm trọng nếu quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật. Các lỗi phổ biến bao gồm:
1.2.1. Lỗi gia cố và thi công móng
- Gia cố, ép cọc, thi công móng không đảm bảo kỹ thuật. Sai lệch tim, ép cọc không đều, hoặc thiếu số lượng cọc cần thiết.
- Bê tông không đạt chuẩn. Mác bê tông không đủ, hoặc sử dụng chất liệu khác nhau giữa các lần đổ, làm giảm khả năng liên kết và chịu lực của móng. Trong trường hợp này, có thể cần áp dụng biện pháp gia cố kết cấu bằng dán sợi carbon CFRP.
- Cốt thép chất lượng kém. Bố trí thép thưa, không đúng chủng loại hoặc kích thước quy định, làm giảm khả năng chịu lực của kết cấu.
- Giằng móng kém chất lượng. Không đủ khả năng liên kết các cọc hoặc đài cọc, khiến móng không đồng nhất.
- Để mạch ngừng khi thi công. Nếu không xử lý đúng cách, mạch ngừng bê tông có thể tạo thành điểm yếu, gây nứt.
1.2.2. Sai lầm trong tính toán kết cấu
- Không tính toán chính xác khả năng chịu lực của móng và xây nhà vượt quá giới hạn này. Việc này có thể dẫn đến vỡ móng, khiến nhà bị nghiêng và gây tường nhà bị nứt nghiêm trọng.
Thực tế cho thấy, ngay cả thợ có tay nghề cao cũng khó tránh khỏi tình trạng nứt, lún nếu thiếu sự giám sát chặt chẽ về mặt kỹ thuật. Vì vậy, giám sát thi công chuyên nghiệp đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc hạn chế tối đa các rủi ro này.
1.3. Do tác động của ngoại cảnh
Một số tác động bên ngoài có thể trực tiếp gây tường nhà bị nứt mà không phải do lỗi kỹ thuật thi công ban đầu:
- Dư chấn địa chấn. Dù không phải động đất lớn, những dư chấn nhỏ cũng có thể làm rung lắc kết cấu, gây rạn nứt bề mặt tường.
- Va đập mạnh. Xe cộ đâm vào tường, khoan tường không đúng cách, hoặc các tác động cơ học mạnh khác.
- Ảnh hưởng từ công trình lân cận. Khi nhà bên cạnh tiến hành xây dựng, đặc biệt là phần móng, có thể gây chấn động hoặc thay đổi mực nước ngầm, ảnh hưởng đến nền móng nhà bạn.
- Thời tiết cực đoan. Xây nhà vào những ngày thời tiết nắng gắt khiến vật liệu xây dựng mất nước quá nhanh. Xi măng chưa kịp kết dính hoàn toàn, dẫn đến xuất hiện các vết nứt chân chim trên bề mặt tường.
Đối với các nguyên nhân do ngoại cảnh, hầu như chúng ta chỉ có thể khắc phục chứ khó phòng ngừa trước. Các vết nứt nhỏ thường không ảnh hưởng đến kết cấu. Tuy nhiên, nếu vết nứt lớn, chúng có thể lan rất nhanh và gây nguy hiểm, do đó cần xử lý tường nhà bị nứt kịp thời để đảm bảo an toàn.
2. Cách xử lý tường nhà bị nứt hiệu quả
Để xử lý tường nhà bị nứt, bạn cần xác định loại vết nứt và mức độ nghiêm trọng để áp dụng biện pháp kỹ thuật phù hợp, nhằm trám vá, ngăn ngừa thấm nước và khôi phục liên kết.
2.1. Xử lý tường nhà bị nứt nhỏ, vết chân chim
Đây là những vết nứt chỉ xuất hiện trên bề mặt lớp vữa trát, không ảnh hưởng đến kết cấu bên trong. Cách xử lý tường nhà bị nứt trong trường hợp này tương đối đơn giản:
- Sử dụng vữa già xi măng, cát mịn. Đục rộng vết nứt một chút, làm sạch và trát lại bằng vữa già xi măng trộn cát mịn.
- Dùng keo xịt vết nứt tường. Các loại keo chuyên dụng có khả năng thẩm thấu và lấp đầy vết nứt nhỏ.
- Sử dụng keo Silicone. Với những vết nứt hẹp, có thể dùng keo Silicone để trám, vừa chống thấm vừa tăng tính thẩm mỹ.
Sau khi trám vá, có thể sơn lại để đồng màu với tổng thể tường.
2.2. Xử lý tường nhà bị nứt lớn, sâu và nghiêm trọng
Những vết nứt này thường do lún nền móng, chấn động địa chất hoặc lỗi kết cấu, có thể thấy rõ khe hở hoặc xuyên qua tường. Khi gặp tình huống này, bạn cần đánh giá chính xác mức độ ảnh hưởng và có phương án xử lý tường nhà bị nứt chuyên nghiệp.
2.2.1. Nứt tại vị trí mép cửa
Đây là các vết rạn nứt ở mép cửa, đặc biệt là các góc trên của cửa đi, cửa sổ. Chúng xuất hiện do đà lanh tô cửa không đủ chuẩn (thiếu độ dài, thiếu đoạn neo gối lên hai đầu tường) hoặc do đóng, mở cửa mạnh.
- Ngăn ngừa: Đúc hoặc làm đà lanh tô vươn khỏi đố cửa ít nhất 20cm mỗi bên.
- Khắc phục: Cách hiệu quả nhất là đục bỏ đà lanh tô cũ và thay bằng đà mới đủ chuẩn. Việc chỉ đập vỡ cục vữa và đắp lại sẽ không tăng độ cứng đáng kể. Vết nứt có thể tái xuất hiện.
2.2.2. Vết nứt sâu xuyên qua tường
Với loại vết nứt này, bạn nên quan sát xem chúng có tiếp tục tăng thêm kích thước hay không. Vết nứt sâu sẽ ảnh hưởng đến lớp gạch và có thể làm nứt cả gạch. Trường hợp này rất khó khắc phục nếu không có chuyên môn. Chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với một đơn vị thi công chống thấm hoặc gia cố kết cấu chuyên nghiệp để xử lý tường nhà bị nứt nhanh chóng, hiệu quả và an toàn nhất.
2.2.3. Vết nứt nghiêng trên tường
Đây là vết nứt “khó chịu” và rất khó sửa chữa triệt để nếu không xử lý nguyên nhân gốc. Chúng thường xuất hiện ở nhiều mảng tường, nhiều tầng khác nhau, vị trí sát mép sàn, gần các cột, hoặc xiên vào giữa tường; đôi khi ở góc dưới của bậu cửa sổ và xiên xuống dưới.
- Nguyên nhân. Chủ yếu do nhà bị lún nền móng không đều.
- Khắc phục. Muốn khắc phục triệt để, bắt buộc phải xử lý chống lún cho nền móng. Đây là biện pháp tốn kém và đòi hỏi kỹ thuật cao. Việc đục rỗng vết nứt, đóng đỉa để trám vá chỉ là giải pháp tạm thời, không hiệu quả vì chưa ngăn chặn được nguyên nhân cốt lõi. Tình trạng nứt sẽ tiếp tục, thậm chí ở vị trí cũ hoặc xung quanh đó.
- Lời khuyên. Nếu vết nứt nghiêng có dấu hiệu tăng thêm, bắt buộc bạn phải liên hệ với đơn vị xử lý vết nứt bê tông và gia cố móng chuyên nghiệp, có kinh nghiệm để xử lý tường nhà bị nứt triệt để và đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình.
2.2.4. Tường bị thấm nước do nứt
Khi tường nhà bị nứt, dù vết nứt nông hay hẹp, tình trạng thấm nước rất dễ xảy ra, đặc biệt trong mùa mưa. Lúc này, ngoài việc xử lý tường nhà bị nứt, bạn cần phải tiến hành chống thấm tường.
- Biện pháp hiệu quả: Bơm dung dịch chống thấm chuyên dụng vào các vết nứt để tái tạo tính liên kết của tường gạch từ bên trong. Sau đó, dùng vữa chuyên dụng để trát lại và hoàn thiện lớp bề mặt bên ngoài. Cách này thường áp dụng cho các vết nứt ở vị trí gần nền nhà và kéo dài hàng ngang.
3. Lưu ý quan trọng khi xử lý tường nhà bị nứt
Xử lý tường nhà bị nứt là vấn đề không mong muốn nhưng hoàn toàn có thể xảy ra. Quan trọng là bạn cần bình tĩnh và có phương án xử lý kịp thời, hiệu quả.
- Xác định đúng nguyên nhân. Đây là yếu tố tiên quyết. Một vết nứt nhỏ có thể chỉ là do kỹ thuật trát vữa, nhưng một vết nứt lớn, xuyên tường lại có thể báo hiệu vấn đề nghiêm trọng về nền móng hoặc kết cấu.
- Đánh giá mức độ nghiêm trọng. Quan sát kích thước, độ sâu, hướng và sự phát triển của vết nứt. Nếu vết nứt nhỏ, không lan rộng, bạn có thể tự xử lý. Nếu vết nứt lớn, sâu, có xu hướng phát triển nhanh, hoặc xuất hiện ở nhiều vị trí, đừng chần chừ mà hãy tìm đến sự trợ giúp chuyên nghiệp.
- Không tự ý xử lý nếu không có kinh nghiệm. Đặc biệt với các vết nứt lớn, sâu hoặc nứt nghiêng. Việc tự ý trám vá không đúng kỹ thuật có thể chỉ là giải pháp tạm thời, không giải quyết được gốc rễ vấn đề, thậm chí còn khiến tình trạng trở nên tồi tệ hơn.
- Đồng thời xử lý chống thấm: Các vết nứt luôn là “cửa ngõ” cho nước mưa xâm nhập, gây ẩm mốc, hư hại nội thất và ảnh hưởng đến sức khỏe. Do đó, việc kết hợp xử lý chống thấm là cần thiết sau khi đã trám vá vết nứt.
4. An tâm với công trình chất lượng cùng 89Design
Để hạn chế tối đa tình trạng tường nhà bị nứt ngay từ đầu, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. 89Design tự hào là đối tác tin cậy, mang đến những công trình chất lượng cao, bền vững và an toàn cho mọi gia đình. Chúng tôi cam kết:
- Khảo sát địa chất kỹ lưỡng. Đưa ra phương án móng tối ưu nhất cho từng nền đất cụ thể.
- Thiết kế kết cấu vững chắc. Tính toán kỹ lưỡng khả năng chịu lực, đảm bảo độ bền vững cho toàn bộ công trình.
- Giám sát chặt chẽ. Kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào và từng công đoạn thi công, hạn chế tối đa các lỗi kỹ thuật.
- Giải pháp xử lý chuyên nghiệp. Trong trường hợp không may xảy ra vết nứt (do tác động ngoại cảnh hoặc yếu tố khác), 89Design luôn sẵn sàng tư vấn và đưa ra các giải pháp xử lý tường nhà bị nứt triệt để, hiệu quả nhất.
Đừng để những vết nứt làm ảnh hưởng đến tổ ấm của bạn. Hãy liên hệ với 89Design ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí về giải pháp xây dựng chất lượng và nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp nhất!
Quý khách có thể tham khảo các dự án 89Design thi công tại đây. Tham khảo!
Hãy để lại thông tin hoặc cần tư vấn ngay!
Email: info.89design@gmail.com
Hotline: 0703.7777.33
